Simulateur Girardin industriel : rendement et plafond
Calculez la réduction d'impôt d'une opération Girardin industriel : rétrocession de 56 ou 66 %, plafond spécifique et rendement de l'opération.
Calcul réalisé dans votre navigateur : aucun montant saisi n'est enregistré. Montants indicatifs, à vérifier à chaque loi de finances.
🌴 Girardin industriel
Réduction d'impôt N+111 200 €
Gain net de trésorerie1 200 €
Rendement effectif de l'apport12,0 %
Réduction maximale possible (plafond)40 909 €
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Le détail complet du calcul et ses références au CGI, envoyés par email.
Décomposition de la réduction d'impôt
Apport recupere (via réduction) — 10 000 € (89,3 %)Gain net — 1 200 € (10,7 %)
Apport verse en année N (souscription au capital de la société de portage) | 10 000 € |
Réduction d'impôt obtenue en N+1 (rendement « one-shot » de 12 %) 10 000 € x 1,12 art. 199 undecies B CGI | 11 200 € |
Gain net de trésorerie (réduction - apport), acquis en une seule fois 11 200 € - 10 000 € | 1 200 € |
Prise en compte dans le plafonnement des niches : 44 % de la réduction (rétrocession de 56 % à l'exploitant) 11 200 € x 44 % art. 200-0 A CGI | 4 928 € |
Vérification du plafond : enveloppe disponible de 18 000 € (18 000 € - autres niches), soit une réduction Girardin maximale de 40 909 € plafond respecte art. 200-0 A CGI | OK |
⚖️ Le regard du fiscaliste
- •Le Girardin est un placement « à fonds perdus » : l'investisseur ne recupere JAMAIS son apport — sa rémunération est exclusivement la réduction d'impôt de l'année suivante. Il faut donc avoir l'impôt correspondant à absorber.
- •Excédent de réduction : contrairement à une idee très repandue, il n'est PAS perdu — l'art. 199 undecies B I prévoit un report sur l'impôt sur le revenu des CINQ années suivantes. Il reste néanmoins immobilise sans rendement : calibrer l'apport sur l'impôt prévisionnel N+1 avec une marge de sécurité (utiliser la « recherche inversee »).
- •Risque principal : la requalification fiscale si l'exploitation ultramarine ne dure pas 5 ans (defaillance de l'exploitant, materiel non loué...). Exiger les garanties de place : assurance requalification, garantie de bonne fin financière et fiscale (G3F), mutualisation multi-dossiers.
- •Deux seuils à ne pas confondre (art. 199 undecies B) : la RÉTROCESSION minimale est de 56 % lorsque l'investissement est inférieur à 300 000 € par exploitant (prise en compte à 44 % dans le plafond) et de 66 % au-delà (prise en compte à 34 %) ; l'AGRÉMENT préalable, lui, se déclenche à 250 000 € par programme.
- •L'opération se souscrit en fin d'année pour une réduction sur l'impôt payé l'année suivante : le taux de rendement s'apprecie sur quelques mois de portage, ce qui explique son attractivite… et la nécessite de securiser le montage.
- •Cumul possible avec le plafond de droit commun de 10 000 € : un foyer peut consommer 10 000 € de niches classiques ET completer jusqu'à 18 000 € avec le Girardin.
Un chiffre vous surprend ? C'est souvent là que se trouve le levier.
Cette simulation ne connaît que ce que vous venez de saisir. Un conseiller la reprend au regard de votre situation d'ensemble — revenus, patrimoine, horizon, objectifs de transmission.
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